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一、二线城市土地市场退烧 50宗地块近半数底价成交(1)

作者:   来源:   发布时间:2019-10-24 08:55:46
  楼市“小阳春”的躁动平息后,近期土地市场恢复了平静。
  中原地产研究中心统计数据显示,9月上旬全国土地市场明显降温,月内累计超过5亿的地块合计50宗,平均溢价率只有7%。这一趋势延续了上个月土地市场的低迷,8月全国热点的70大城市合计土地成交1057宗,成交土地金额2501亿,溢价率只有8%。
  低于10%的土地溢价率并非今年的常态。4月份以来,一二线城市连续小阳春升温,土地单月成交金额均在3000亿以上,溢价率也保持在20%左右。但自从7月份银保监会、发改委等部门连续出台收紧房企融资渠道的政策后,土地市场的“虚火”也随之逐渐降温。
  “整体看,全国土地市场的降温现象已经明显出现。”中原地产地产首席分析师张大伟对《华夏时报》记者表示,在9月份收紧的预期下,热点城市的土地溢价率开始明显下调。如果这一政策持续,不排除后续土地市场流标再次明显增加的可能性。
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